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Réf. 7062612
3 chambres
135 m²
1 379 000 €
ANDROMEDA REAL ESTATE SOLUTIONS vous propose
Un grand appartement de 135 m2 dans la commune de Niederanven/Oberanven stratégiquement située à 10 min du plateau de Kirchberg et de la ville de Luxembourg.
Bien desservie par le réseau routier ou de transports en commun, la commune de Niederanven bénéficie de commerces diversifiés, d'un supermarché, d'une piscine moderne avec son centre de bien-être, d'écoles, etc... L'aéroport de Luxembourg et le centre hospitalier de Kirchberg sont accessibles en moins de dix minutes.
Le rez-de-jardin fait partie d'un ensemble de deux maisons bi-familiales en construction rue Andethana.
L'appartement bénéficie
- d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51,07 m2 donnant accès à une terrasse et au jardin
- de 2 grandes chambres de respectivement 20,44 m2 et 14,97 m2
- d'une suite parentale de 27,39 m2
- d'une deuxième salle de bain avec toilette de 7,76 m2
- d'un toilette séparé
Une grande cave, un garage pour deux voitures + un emplacement extérieur sont compris dans le prix.
Une partie du mobilier de cuisine est également inclus dans le prix.
La maison est équipée d'un ascenseur et la construction respecte un cahier des charges de qualité avec de belles finitions.
Passeport énergétique AA avec chauffage pompe à chaleur.
La construction a déjà commencé et la livraison est prévue pour fin 2022.
Une demande d'obtention du taux super-réduit de 3 % de TVA peut être déposée auprès de l'Administration.
Les images publiées sont non contractuelles
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